Tilgrupweg 86, Oude Willem

Tilgrupweg 86

8439 SR, Oude Willem (Drenthe)

VRIJSTAANDE (stenen) VAKANTIEWONING ('73), gelegen op heerlijke rustige locatie op kleinschalig, slagboomvrij park "Oude Willem". Aan de rand van de groene longen "het Drents Friese Wold". Het is in deze omgeving zeer goed vertoeven: Rust, Ruimte en Frisse lucht bij overvloed. Wat wil een mens in deze tijd nog meer!

De vakantiewoning heeft een eigen parkeergelegenheid en een natuurlijke tuin. Aan de achterzijde is een overkapping/veranda gerealiseerd, waar het heerlijk zitten is, u hebt direct uitzicht over het naastgelegen "vogelreservaat". Het geheel ligt op een heerlijke, ruime kavel van 821 m².

Er is een vrijstaande, houten berging/schuurtje aanwezig van ca. 6 m².

De vakantiewoning is voorzien van een glasvezelaansluiting en maakt het dan ook geschikt voor b.v.” thuiswerken”. Deze woning is perfect voor eigen gebruik, maar uiteraard ook voor de verhuur. Of een combinatie daarvan….. De ligging aan een doodlopend straatje zorgt voor optimale rust en privacy! Het park heeft lage parklasten (ca. honderd euro per jaar!).

De aantrekkelijke vakantiewoning ligt in een uniek gebied in Zuidwest Drenthe met uitgestrekte bossen, weidse heidevelden en fraaie coulisselandschappen en dat op ca. 1,5 uur van de Randstad. Daarnaast biedt het Drents Friese Wold vele kilometers fiets-, wandel- en ruiterpaden waardoor het hier volop genieten is van de prachtige omgeving.

Indeling begane grond:

Entree/hal, waarbij u vanuit de hal de meeste ruimten kunt bereiken, te weten: 2 slaapkamers, keurige badkamer, voorzien van douche, closet en wastafel. Vanuit de hal hebt u ook directe toegang tot de gezellig woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt een heerlijk uitzicht over de voorgelegen tuin. Rust overheerst hier in al haar facetten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1973;
Kaveloppervlakte 821 m²;
Woonoppervlakte ca. 52 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m², externe buitenruimte ca. 6 m², inhoud ca. 156 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het dak bestaat uit een plat dak, voorzien van bitumen.
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd;
Verwarming en warmwater door middel van HR-combi-ketel (redelijk recent);

Tuin:
Een ruime tuin is aanwezig, waarbij de ligging rondom de woning is gerealiseerd. De achterzijde van het perceel grenst aan de achterzijde aan een "vogelreservaat", in eigendom van de achtergelegen buren.

Uniek gelegen, we zeggen niets teveel; laat u verrassen en plan snel een bezichtiging bij Keizer Makelaardij.