Tukseweg 99, Tuk

Tukseweg 99

8334 RS, Tuk (Overijssel)

DUBBEL BIJZONDER DUBBEL WOONHUIS

Eerst woonden de huidige bewoners in het rechter woonhuis met nummer 99 maar toen 3 jaar later de woning van de buren op nummer 97 te koop kwam, hebben ze van deze oorspronkelijk 2/1 kap woningen een bijzonder VRIJSTAAND WOONHUIS gemaakt. Hierdoor is een uniek geheel ontstaan met 2 woonkamers, een royale woonkeuken en maar liefst 7 slaapkamers! Weer een paar jaar later deed zich de mogelijkheid voor om een extra perceel grond achter de woning te kopen waardoor een geheel van maar liefst 810 m² eigen grond is ontstaan met een achteringang middels een recht van overpad. De mooie ligging aan de levendige Tukseweg dichtbij de stad Steenwijk en de royale tuin maakte het een prettig familiehuis. Nu de kinderen groter zijn en een landelijk huis in het buitengebied is gevonden wordt dit unieke geheel verkocht.

INDELING WONING:
Centrale ingang met grote hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Rechter woonkamer met fraaie pvc vloer, erker en vloerverwarming. Linker woonkamer en-suite met erker, pvc vloer en vloerverwarming. Zeer royale woonkeuken met moderne inbouwkeuken (2007) voorzien van apparatuur, met openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Authentieke inbouwkasten en een separate wasruimte. Verder is er een provisiekelder.
1e verdieping: U-vormige hal met dakkapel en toegang tot dakterras, maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, wandcloset en wastafel.
2e verdieping: 2 ruime zolderkamers beide met eigen trapopgang.

ALGEMEEN:
Dit bijzondere woonhuis is netjes onderhouden en in 2007 grotendeels gerenoveerd waarbij de de begane grond is voorzien van schuimbeton en vloerverwarming. De cv ketel is in 2012 geplaatst en de buitenmuren zijn in 2020 nageïsoleerd. In 2010 is de woning voorzien van 18 zonnepanelen en in 2017 is het buitenschilderwerk gedaan.
Achter de woning is een kleine berging met cv opstelling en een houten geïsoleerde berging mar Finse Sauna. Verder is er een grote berging/garage met verdieping (stenen muren met hout omkleed). De diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd en heeft een ingang met poort zodat een auto, aanhangwagen of caravan achter of in de garage kan worden gezet.

De woning is gunstig gelegen dichtbij alle verschillende scholen, winkels en voorzieningen. Er zijn goede aansluitingen op het hoofdwegennet en de natuurgebieden en landerijen rondom Steenwijk zijn per fiets bereikbaar. Door de bijzondere indeling is dit woonhuis uitermate geschikt voor grotere gezinnen maar ook als mantelzorg woning, praktijk aan huis of aparte werkkamers biedt het unieke mogelijkheden.