Video - Wadeleux  432, Charneux
Video - Wadeleux  432, Charneux

Wadeleux 432

4654, Charneux

Op slechts 10 autominuten van Maastricht, in het glooiende landschap van het zo oorspronkelijk gebleven Land van Herve, in een heuvellanddecor van bossen, weiden en hagen, vindt men nog de kloeke 17e eeuwse hoeven, met hun frivole rode luiken in vuurstenen gevels. Op enkele kilometers afstand van de Abdij van Val-Dieu is te koop deze onlangs ingrijpend gerestaureerde hoeve annex stroopkokerij (1670-1737), met bijgebouwen (en eventueel inclusief de volledige inventaris).

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop"door de woning. Klik daarvoor op deze link.

Het complex waarin originele details als schouwen, deuren en balkon goed bewaard zijn gebleven, is bijzonder geschikt als representatief woonhuis met kantoor of praktijk aan huis. Maar thans fungeert dit heerlijk onderkomen als toevluchtsoord voor groepen, families, clubs etc. die voor weekend of midweek in deze mooie omgeving willen neerstrijken. Als groepsaccommodatie voor maximaal 15 personen is de hoeve geschikt voor conferenties, trainingen, cursussen, reünies etc. De hoeve is vanaf 2000 door de huidige eigenaren smaakvol verbouwd tot een fijn, licht en ruim woonhuis met atelier.

Indeling : hoofdhuis:
Via de binnenplaats in de U-vormige voorbouw (de rechtervleugel (4.47 x 4.16 met verdieping) kan als accommodatie worden ontwikkeld), bereikt men de hal met monumentale schouw (4.20 x 3.90), 2 kamers (resp. 4.00 x 3.80 en 4.00 x 4.00), woonkamer (25m2) met prachtige serre (28m2) aan de tuinzijde, keuken (17m2), bijkeuken (5.00 x 2.70) naar badkamer 1 (3.00 x 3.10) voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel en badkamer 2 voorzien van 2 douches en 2 wastafels 6.10 x 2.50), toegang tot dubbele kelder met oliestook - c.v.-ruimte.

De verdieping:
De verdieping herbergt de ruime overloop (4.10 x 4.00), 3 slaapkamers (resp. 16m2, 9m2 en 11m2); badkamer met douche, toilet en wastafel; 2e overloop naar 3 slaapkamers (resp.: 17m2, 24m2 en 22m2); multifunctionele zaal (90m2) met veel licht en indrukwekkende spantenconstructie.

2e Verdieping: 2 slaapkamers.

De linkerzijvleugel herbergt op de verdieping nog 2 royale slaapkamers en een bedstee.

In de grote, gerestaureerde schuur bevindt zich een indrukwekkende zaal met monumentale schouw (94m2). Hieromheen liggen diverse ruimten zoals een wellnessafdeling in Marokaanse stijl met verschillende sauna’s en douches.

De aanpalende schuur is nog niet afgebouwd en fungeert momenteel als technische ruimte.

Perceeloppervlak: 1626 m2.
Inhoud: 3000 m3.
EPC-score 415 kWh/m2 jaar.

Een paradijselijk plekje in een prachtige omgeving!

Ruimtelijke ordening:
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Meest recente bestemming: agrarisch gebied
Dagvaarding uitgebracht: Nee
Voorkooprecht op dit pand: Nee
Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
Servitude: Nee

Beschermd erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Beschermd onroerend erfgoed: Nee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 845.000 k.k.

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1670
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
845 m²
Perceeloppervlakte
1626 m²
Inhoud
2700 m³
Indeling
Aantal kamers
27 kamers (11 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Olie gestookt (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Documentatie

Energielabel

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    4 maanden geleden

  • Dhr. Philippe Verjans

    Funda reviews

    Snelle opvolging, duidelijke communicatie, vriendelijke makelaar, snel verkocht aan een goede prijs, goede afhandeling na verkoop, meedenken...

    11 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    6 maanden geleden

  • Wadeleux 432, Charneux

    € 845.000 k.k. - Onder bod