Zaalbergstraat 39, Alphen Aan Den Rijn

Zaalbergstraat 39

2405 XA, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Prachtige karakteristieke jaren '30 hoekwoning. Deze zeer goed onderhouden en royale woning is centraal gelegen in Alphen aan den Rijn. Op loopafstand van het NS/station en het centrum met vele winkels, horeca en gezellige terrassen aan De Oude Rijn. De goed bewaarde authentieke elementen, zoals glas-in-lood, granito vloeren en een marmeren schouw zijn grote pluspunten van dit object. Met 3 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van maar liefst 141m2, is dit de ideale gezinswoning. De living en keuken hebben een prachtige lichtinval dankzij de hoge ramen, waaronder een erkerraam. De royale achtertuin met veranda, biedt veel leuke terras mogelijkheden. Naast parkeergelegenheid op eigen terrein, zijn er in de straat ook vele openbare parkeerplaatsen.

Indeling
Begane grond
Via de keurige voortuin, bereik je de entreehal van de woning. Bij binnenkomst bevindt je je eerst in de vestibule. De vestibule en de tussenhal hebben een prachtige originele granitovloer met mooi patroon. In de tussenhal vind je een toiletruimte en inbouwkast. Vanuit hier krijg je toegang tot de woonruimte.

Bij binnenkomst in de living tref je een riante ruimte met aangename lichtinval. De vele hoge kozijnen en het erkerraam zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De brede schuifpui geeft je toegang tot de veranda in de tuin en maakt het mogelijk om op warme dagen de buitenruimte heerlijk bij deze living te betrekken. De living heeft een nette parketvloer en strakke witte muren. In deze living is veel plek voor meerdere zit- en eethoeken. Via twee glas-in-lood schuifdeuren, krijg je toegang tot een extra ruimte die zich goed leent als bijvoorbeeld eetkamer of thuiskantoor.

Bij de overgang richting de keuken, vind je de meterkast en veel ingebouwde kastruimte. De half-open keuken is een sfeervolle ruimte. De ruime opzet geeft je veel bewegingsvrijheid. Naast de keuken is veel plek voor een extra eettafel. Het L-vormige keukenblok voorziet je van veel opbergruimte en werkoppervlakte. De keuken heeft een moderne look en een prachtig composieten werkblad. Bovendien is het uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop krijg je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en bieden plek voor een bed, kast en eventuele tafel. Eén van de slaapkamers beschikt over twee handige inbouwkasten. De badkamer is volledig afgewerkt met plavuizen en is op efficiënte wijze ingedeeld. In deze badkamer vind je een douchecabine, wastafel, toilet en verticale radiator.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een sfeervolle ruimte met diverse mogelijkheden. Eventueel zou je hier een extra slaapkamer in kunnen richten, maar ook een thuiswerkplek, sportruimte of speelzolder behoren tot de mogelijkheden. Verder vind je op deze zolder de CV-installatie en een aansluiting voor een witgoed set.

De buitenruimte
Vanuit de woning, kom je eerst op de overdekte veranda, die je een heerlijke zitplek biedt. De royale achtertuin is met een smeedijzeren hek omheind. De tuin is mooi aangelegd en goed onderhouden. Je hebt er plek voor meerdere terrassen. Achterin de tuin vind je een handige berging met overhead-deur, wat het mogelijk maakt om er een auto of ander voertuig te parkeren. Ook de oprit voor deze garage biedt een parkeergelegenheid op eigen terrein. Grenzend aan twee slaapkamers op de eerste verdieping, vind je het balkon/dakterras met nog eens een ruime terras mogelijkheid.

Bijzonderheden:

- Authentieke hoekwoning
- 141m2 woonoppervlakte
- Originele elementen (glas-in-lood, granito vloer, marmeren schouw)
- Mooie lichtinval
- Royale achtertuin met veranda
- Parkeergelegenheid op eigen terrein + veel openbare parkeerplaatsen
- Centrum gelegen met alle benodigde voorzieningen op loopafstand
- Noodzakelijke voorzieningen op korte afstand
- Leuke winkels en horecagelegenheden in de omgeving
- Uitstekende bereikbaarheid