Zadelmaker 54

2401 PH, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Goed onderhouden TUSSENwoning in de oude Ambachtenbuurt met tuin op het Zuiden!

De Oude Ambachtenbuurt kenmerkt zich door zijn autoluwe, kindvriendelijke en groene opzet. De woning is centraal gelegen vlakbij winkelcentrum Herenhof, twee basisscholen, één middelbare school, bushalte naar het station en Schiphol. Op loopafstand liggen diverse speelgelegenheden voor kinderen, het mooie Weteringpark en poldergebied voor een heerlijke wandeling. Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en daarbij ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Uitvalswegen naar de N11, A12 en A4 zijn gemakkelijk te bereiken.

Begane grond:
Via een onderhoudsvriendelijke voortuin kom je via de voordeur binnen in de ontvangsthal van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen), het volledig vernieuwde toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een trapkast en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en gestukt plafond. In de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap bevindt zich tevens een praktische bergruimte voor voorraad.
Aan de achterzijde is de moderne, lichte keuken in L-opstelling (2009).

De keuken is voorzien van een oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en koelkast. Via een schuifpui kom je in de zonnige achtertuin op het zuiden met zonneterras voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm.
In de achtertuin bevindt zich tevens de houten berging met elektra. Tenslotte kan je via de poort de achterom de woning bereiken.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping aangekomen heb je via de overloop toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een 2e toilet, wastafel, handdoekenradiator en een inloopdouche.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning. Zeer riante achter slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers). Mocht je de behoefte hebben aan een 3e slaapkamer op deze verdieping dan is de indeling eenvoudig te wijzigen in de oorspronkelijke situatie. Deze verdieping is rondom voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop is de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv installatie en de mechanische ventilatieopstelling.
De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer, die voorzien is van een velux dakraam en knieschotten. Aan de achterzijde is eveneens een bergruimte waarin de opstelling van de c.v.-ketel (2016) zich bevindt.

BIJZONDERHEDEN
- Alle radiatoren zijn in februari 2022 vervangen
- De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering 3 juni 2022
- Keurig afgewerkt eengezinswoning met tuin op het zonnige zuiden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

Beschikbaar per 02-06-2022

Inrichting

Not upholstered

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
6.1 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, kabel tv, glasvezelkabel, dakraam
Energie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2016, eigendom
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, nabij school
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
10 m² (2 meter diep en 5.1 meter breed)
Afmetingen achteruin
49 m² (9.69 meter diep en 5.1 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Lijst van zaken

| Downloaden

Vragenlijst

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Totaal aantal inwoners
9365 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
33%
Woningen tussen 1975 en 1985
26%
Woningen tussen 1985 en 1995
31%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Woningen tussen 1995 en 2005
0%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Gemiddelde WOZ waarde
€ 252.000,-
Personen onder de 65 met een uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen Aan Den Rijn met postcode 2401

Adressen per km²
1939
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2401
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Binnen de gemeente bevinden zich de resten van twee Romeinse versterkingen, Albaniana en Nigrum Pullum en van de Limesweg. De gemeente is voorts bekend vanwege voormalige uitgeverij Samsom, Vogelpark Avifauna, openluchtmuseum Archeon, het kenniscentrum van de fruitboomteelt in Nederland, Boskoop en de opgraving van zes Romeinse schepen bij Zwammerdam.

Aanbod Woondroom Alphen

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Dijkmanzoet 80

    Funda reviews

    Het contact was heel prettig. Duidelijke communicatie, afspraak is afspraak. Je weet precies waar je aan toe bent. Ik ben meer dan tevreden...

    2 maanden geleden

  • kee wong

    Google reviews

    Gaby heeft ons zeer goed geholpen en geadviseerd om ons verkoop traject en heeft ons veel uit handen genomen, zodat we vooral ons aandacht o...

    1 jaar geleden

  • Dhr. Ellerbrak

    Funda reviews

    Hele fijne makelaar! Recht door zee, zegt waar het op staat. Werden keurig van alle ontwikkelingen op de hoogte gehouden. Neemt de tijd voor...

    6 maanden geleden

  • Zadelmaker 54, Alphen Aan Den Rijn

    € 375.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud

    WoonDroom Alphen